Hur värdera hus vid
•
Omvärdera din bostad – se om du kan sänka din amortering
Att omvärdera din bostad kan vara ett sätt att sänka din amortering, och få mer pengar över varje månad. Har bostadens värde stigit sedan den värderats sist, påverkar det hur mycket du behöver betala av på lånet.
Så omvärderar du din bostad
1. Anlita en mäklare
Hitta en lokal mäklare och få en muntlig värdering av bostaden.
2. Kontakta din rådgivare
Kontakta din rådgivare om värderingen visar att bostaden ökat i värde.
3. Få skriftlig värdering
Prata med mäklaren och be om en skriftlig värdering av bostaden.
4. Skicka in värderingen
Skicka den skriftliga värderingen till oss i appen eller nätbanken.
5. Sänk din amortering
Prata med din rådgivare och se om du kan sänka din amortering.
Omvärdera bostaden för att sänka din amortering
När du har haft ditt bolån ett tag, har du möjlighet att omvärdera din bostad. Genom att få en ny värdering av bostaden, kan det vara möjligt at
•
Värdera bostad – vad tittar banken på?
Vilken värdering tittar banken på?
I samband med bolån tar banken hänsyn till eventuella skriftliga värderingar av bostaden. Men tack vare utvecklade system och information från Lantmäteriet, Mäklarstatistik och Bolagsverket kan banken med relativt enkla medel få fram ett statistiskt underlag och en snabb värdering av din befintliga bostad. Därmed krävs sällan en skriftlig värdering.
Vad påverkar värdet på bostaden?
Det finns flera olika faktorer som påverkar värdet på bostaden, både faktorer som man kan påverka men även de som ligger utanför ens kontroll. Här är tre viktiga delar som påverkar när man värderar bostaden.
Marknaden
En bostadsvärdering utgår alltid från vad bostaden är värd vid en eventuell försäljning just nu. Därmed är den aktuella marknaden en stor faktor vid en bostadsvärdering. Priset kan bland annat påverkas av nyligen sålda bostäder i området, hur utbudet ser ut av liknande bostäder och det aktuella ränteläget i Sv
•
Hur värderar man ett hus vid arv?
Hej,
Stort tack för att du vänder dig till Fråga juristen för din fråga. Nedan ska jag redogöra för vad som gäller.
I ärvdabalken (ÄB) finns regler om arv. Som jag förstår det är ni alla bröstarvingar och jag utgår från att det inte finns något testamente. Arvlåtarens barn har rätt till lika stor arvslott. Det innebär att ni syskon ska dela lika på arvet efter er mor, se 2 kap. 1 § ÄB.
Efter bouppteckning görs ett arvskifte. Ett arvskifte är när arvingarna fördelar kvarlåtenskapen efter den avlidne.
Fastighetens värde
Normalt används marknadsvärdet vid arvskifte. Att använda taxeringsvärde går bra om alla dödsbodelägare är överens om det. Normalt ska taxeringsvärdet motsvara 75 procent av marknadsvärdet. Nedan uträkning &a