Hur bilda vägförening
•
Beslut om årskostnad i vägförening – vad krävs?
Hej och tack för att du använder vår tjänst! Inledningsvis kan konstateras att ett huvudsyfte med att låta förvalta en samfällighet genom en förening är just att förvaltningen ska bli effektiv och fungera även om alla medlemmar inte är överens. Förutsatt att beslutet om årskostnaden (så kallad uttaxering) fattas på rätt sätt kommer därför samtliga medlemmar att vara bundna av detta, oavsett deras inställning. Nedan följer en redogörelse för regelverket och vad ni i styrelsen bör tänka särskilt på.
Allmänt om regelverket
En vägförening är en så kallad samfällighetsförening enligt lagen om förvaltning av samfälligheter, SFL. Den väg som föreningen förvaltar är en gemensamhetsanläggning (ofta k
•
Samfällighet och samfällighetsförening – så funkar det
En samfällighet är ett antal fastigheter som har andel i en viss egendom. Vägsamfälligheter är vanligast men det kan också vara ett samfällt skogsområde, ett grustag, en lekplats, en värmeanläggning, ett viltvårdsområde med mera. En samfällighet förvaltas ofta av en samfällighetsförening.
Vad är en samfällighet?
Begreppet samfällighet används för att bunta ihop de fastigheter som har andel i en viss egendom. Exempelvis i en by där tolv fastigheter har andel i en gemensam väg. Det är då dessa tolv fastigheter som samfälligheten består av. Samfälligheten har andel i en gemensamhetsanläggning (till exempel en väg eller avloppsanläggning) eller ett markområde (till exempel ett grönområde).
Samfälligheten kan förvaltas antingen via en särskilt bildad samfällighetsförening (föreningsförvaltning) eller direkt av delägarna (delägarförvaltning). I stort sett alla större samfälligheter förvaltas genom föreningsförvaltning.
•
Bilda en samfällighetsförening
En samfällighetsförening bildas för att förvalta en samfällighet. En samfällighet kan vara till exempel något av objekten gemensamhetsanläggning eller marksamfällighet.
Samfällighetsföreningen är en förutsättning för en effektiv och rättssäker skötsel av gemensamma anläggningar som till exempel vägar, vatten- och avloppsanläggningar, grönytor och lekplatser, garage och parkeringsplatser, energianläggningar, båtbryggor och badplatser, trapphus och hissar.
Så här bildar ni en samfällighetsförening
Ansök först om att bilda ett objekt att förvalta
Om ni vill bilda en samfällighetsförening behöver ni först ett objekt att förvalta, till exempel en gemensamhetsanläggning. Om ni inte har ett sådant objekt sedan tidigare behöver ni ansöka om lantmäteriförrättning för att objektet ska kunna bildas. I ansökan kan ni även kryssa i att en samfällighetsförening samtidigt ska bildas.
I många fall finns det redan ett färdigt objekt. Är du osäker? Kontakta vårt k